Chaque année, agrandir des maisons représente 20% de mes projets d’accompagnement en architecture d’intérieur. C’est donc une tendance qui a le vent dans le dos !
À cause de l’explosion des prix de l’immobilier dans certains secteurs, de plus en plus de propriétaires privilégient cette solution.
Toutefois, pour que ces travaux ne riment pas avec nuits blanches et sueurs froides, quelques précautions s’imposent…
Comment préparer son projet d’agrandissement ? À quels professionnels confier ce travail ? Quelles dispositions administratives faut-il prendre ? Quelles questions se poser avant de se lancer dans ce projet d’extension ?
Je réponds à toutes vos interrogations dans cet article 👇👇
Pourquoi agrandir sa maison ?
Selon les profils des propriétaires et leur attachement à leur lieu d’habitation, les raisons pour agrandir sa maison sont multiples.
Agrandir pour gagner de l’argent
Eh oui, en matière d’architecture d’intérieur comme pour le reste, l’aspect économique fait souvent pencher la balance !
Et c’est souvent pour cette bonne raison que les propriétaires optent pour une extension plutôt que pour un déménagement.
Sur des secteurs où le marché immobilier est tendu (comme en Île-de-France, ou dans le Val-d’Oise, par exemple), les foyers ont tendance à franchir le cap de l’extension, car qui dit offres rares, dit difficulté à trouver plus grand à un prix raisonnable.
Agrandir coûte parfois moins cher que déménager !
Il suffit de s’informer sur le prix au m2 de l’immobilier de votre secteur. Sachez qu’aujourd’hui, une extension coûte entre 2000 et 3000€ le m2 pour une pièce dite « sèche », selon la qualité et la nature des matériaux employés (carrelage, peinture, etc.), et entre 3000€ et 4000€ pour une pièce dite « humide ».
Créer une extension est donc un investissement sur le long terme, que vous récupérerez lors de la vente de votre maison…
Agrandir sa maison pour ne pas la quitter !
Le coeur a ses raisons que la raison ne connait point, disait Pascal .
Et il est des propriétaires viscéralement attachés à leur toit, comme ce couple qui y a vu naitre son premier enfant, ou ce passionné de vieilles pierres qui a entièrement rénové sa demeure, année après année, dans la plus pure tradition des maisons paysannes…
Sans compter cette sensation de bien-être, un environnement qui plaît, un voisinage au top, ou encore ce petit coin de nature que vous n’aimeriez quitter pour rien au monde ?
Si partir vous crève le coeur, ne partez pas, agrandissez !
Agrandir son habitat, c’est en effet lui donner un souffle nouveau, une seconde existence, pour poursuivre votre projet de vie, quelle que soit la composition de votre famille.
Il est ainsi possible de résoudre de nombreuses problématiques :
• Espace de vie trop petit,
• Chambre manquante,
• Réaménagement du rez-de-chaussée,
• Etc.
Différentes solutions d’extention pour une maison située à Cormeilles en Parisis dans le Val d’Oise
Extension de maison : les démarches administratives
Selon votre projet d’extension de maison, et la superficie au sol de cette dernière, plusieurs chemins s’ouvrent à vous.
Une extension de moins de 20 m2
Pour créer une chambre, un bureau, une salle de bain ou une buanderie de moins de 20 m2 au sol, il est simplement nécessaire de faire une demande préalable de travaux auprès de votre mairie.
Ce document sera étudié par le maire, aussi parfois par l’intercommunalité afin de vérifier que votre projet correspond aux règles du PLU et de l’urbanisme.
À titre exceptionnel, le maire a également le pouvoir de formuler des dérogations : donc n’hésitez pas à lui faire part de votre projet même s’il ne correspond pas exactement aux règles du PLU !
Une extension de plus de 20 m2
Pour créer une extension supérieure à 20 m2, dans le cas d’un salon-salle à manger à doubler, ou pour créer une aile supplémentaire, accueillant plusieurs pièces, un permis de construire est requis.
Enfin, sachez que passés 150m2 au sol, seul un architecte est en mesure de fournir des plans, que vous ne pourrez pas créer vous-même !
Votre dossier doit être déposé en mairie également, accompagné de plans et d’un dossier dûment rempli. Si la paperasse vous enquiquine, vous pouvez faire appel à un architecte pour créer vos plans. Il fournit dans ce cas des documents normés et des simulations visuelles en bonne et due forme.
Comment bien agrandir sa maison ?
Quand un projet d’extension de l’habitat nait, les propriétaires sont généralement…anxieux !
S’ils savent pourquoi ils souhaitent modifier leur habitat, ils peinent souvent à prendre du recul et à savoir comment procéder.
Agrandir son habitat, c’est cerner ses besoins !
S’entourer d’un architecte d’intérieur est incontournable si on souhaite viser juste et ne pas faire d’erreur, et ce, dès le début du projet.
En effet, l’architecte d’intérieur a un oeil aiguisé en matière d’aménagement et de confort domestique.
Il sait donc mieux que quiconque appréhender vos besoins et concrétiser vos envies, en bougeant vos cloisons, abattant des murs et créant des ouvertures et de nouveaux espaces !
Grâce à un rendez-vous à votre domicile, il étudie votre problème, et vous pose des questions pour connaitre votre mode de vie et surtout, ce qui vous pousse VRAIMENT à vouloir agrandir votre maison.
Si ces questions peuvent parfois sembler loin du sujet, c’est qu’il met un point d’honneur à cerner vos habitudes, votre projet de vie et votre mode de fonctionnement.
Ainsi, un couple de retraités recevant beaucoup n’aura pas les mêmes attentes qu’une famille recomposée avec des enfants d’âges variés !
L’architecte d’intérieur écoute, guide et conseille ses clients après avoir compris ce qui les anime vraiment : c’est du moins ma vision des choses…et la manière dont je travaille en phase avec la méthode H.O.M.E (Habite et Optimise Mon Espace).
S’entourer des bons professionnels
Aussi, quand il s’agit de choisir le bon professionnel pour votre projet d’extension, il revient de se tourner vers un spécialiste de l’aménagement et de la création d’espaces plus qu’à un décorateur.
Si je le souligne, c’est parce qu’il existe encore une confusion entre ces deux activités en apparence proches, mais bien aux Antipodes. Architecte d’intérieur et décorateur d’intérieur ne font pas la même chose !
L’architecte d’intérieur vous guide et vous accompagne dans tous les aspects de votre projet, de la prise d’informations et de l’interprétation, de vos besoins aux propositions tangibles.
Très souvent, il est prescripteur et oriente ses clients vers des partenaires de confiance : ça aussi, c’est un gage de qualité !
Par la suite, il est aussi en mesure de suivre vos travaux et de guider les artisans pas à pas…
En somme, il est le pilier sur lequel s’appuie votre projet…à vous de bien le choisir !
Découvrez mes autres articles :
– Projet d’agrandissement pour une maison à Ercuis dans l’Oise
– Projet d’extension pour une maison à Cormeille en Parisis dans le Val d’Oise
– Agrandissement d’une belle maison bourgeoise à l’Isle Adam
Commentaires récents